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房地產拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機關等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產所有權發生轉移。房地產拍賣的原則房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
拍賣合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。
遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。集體所有土地上建成的房屋需要拍賣的，應當符合法律、法規規定的買賣或轉讓條件。具體包括：房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權已經依法登記并取得房地產產權證書;集體土地上的房屋拍賣前應向當地鄉鎮人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣。
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公安備案號21010302000002
