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深圳外墻防水-深圳外墻防水工程-大豪力供
外墻防水一直困擾著人們的生活和生產，是業主投訴的熱點之一；深圳大豪力多年研究尋找外墻防水的真正根源，減少和杜絕外墻滲漏是廣大建筑工程技術人員急待解決的問題。造成外墻滲漏的原因非常復雜,涉及到建筑物從設計、施工到使用等各方面。
外墻滲漏的形式：
1、混凝土外墻裂縫引起的滲漏外墻上有貫通的裂縫,就會出現滲漏,地基不均
2、砌體外墻縫隙引起的滲漏砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成砌體滲水的重要原因。框架填充墻結構的外墻,在墻柱之間是直茬作法,且設有許多拉結鋼筋,給砌筑工作造成困難,所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。此外,框架梁底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿,在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。玻璃幕墻結構的外墻幕墻頂部與女兒墻之間不銹鋼或鋁合金壓頂封閉不嚴,都會造成滲水。另外,墻體砌筑施工中,固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實,落水管的鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密,都易流下滲水通道。
3、混水墻外粉刷分格縫破損引起滲漏外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未去除,使雨水積聚在分格縫內;施工時木條嵌入過深,使分格縫底部抹灰層厚度不夠,雨水浸入墻內;縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化,失去防水密封的作用而引起滲漏。
4、門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏大多數建筑物門窗框采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成,這些材料與墻體材料的材性相差較大,由于溫度變形使界面之間產生縫隙、導致滲漏
5、細部構造不當引起的滲漏外墻上有許多凸出外墻面的構件和設備,如挑檐、雨棚、陽臺、窗套、落水管等。這些構件有的沒做滴水線,或滴水線做的不標準,造成水沿外墻流淌;有的排水坡度不夠,甚至反泛水;有的落水口堵塞,造成積水,當與外墻面交接處防水高度不夠時,造成外墻滲漏;有的落水管密封不嚴,又靠墻安裝,若有脫節或松動,導致雨水沿外墻流淌而出現滲漏。
6、外墻裝飾面施工質量不良引起的滲漏在進行外墻裝飾前,沒有先堵塞墻體上的空洞和縫隙。面磚勾縫用砂漿標號太低,或勾縫不認真,形成許多毛細孔。面磚粘貼不實,出現空鼓,
形成儲水囊,在溫度壓力作用下出現滲漏。涂裝墻面所用涂料質量不合格,涂抹厚度不夠,適應基層變形能力差,易老化,年久脫落,失去防水效果。
7、其他滲漏形式散水坡滲漏,變形縫部位滲漏,現澆混凝土外墻墻體的施工縫、穿墻套管和支模孔洞的防水處理不完善,出現縫隙或墻體混凝土澆搗不實的蜂窩、麻面也會引起滲漏
二、外墻滲漏根源
1、材料原因導致外墻滲漏：
(1)砌筑砂漿和外墻面打底砂漿無嚴格按配合比拌制，有些攪拌不均勻，導致局部砂漿強底低，不夠密實、飽滿、容易引起滲漏水。
(2)外墻飾面磚缺角破損，鋁合金門窗材質不合格，鋁合金窗框與墻體連接處四周所用的防水密封材料質量不合格。
2、施工原因導致外墻滲漏：
(1)未嚴格控制每層砌體的磚皮數，使頂皮磚無法按規定斜砌，灰縫砂漿不飽滿，當砂漿收縮后，多孔磚墻就有一定的沉降，造成頂皮磚與梁底接縫處極易產生裂縫引起滲水。
(2)砌體灰縫不飽滿，尤其是豎縫不飽滿，即使滿足了砌體驗收規范中規定的80%飽滿度要求，也還有20%孔隙；在基底清理，找平層施工之前，未能很好地將縫隙填補或填補不密實。
(3)由于外墻局部砌體垂直度、平整度誤差，而靠局部加厚粉刷層來調直調平，由于局部找平層砂漿厚度不一，致使粉刷層收水快慢不同，容易發生表面裂縫和脫殼。
(4)面磚粘貼前，浸水時間不足，粘貼時操作者為了便于施工，經常是非滿漿粘貼，造成飾面磚的邊緣10mm以內不吃漿，使飾面層存在著大量縱橫滲水通道。
(5)飾面磚縫寬一般為5～8mm，采用普通水泥砂漿勾縫，如勾縫不密實或缺乏淋水養護，會出現毛細孔隙或干縮裂縫，成為滲漏水的入口，是外墻面滲漏的一個主要原因。
(6)鋁合金門窗與面磚的連接處，縫隙填塞不密實，或未留出打密封膠的縫槽，所以門窗周邊滲漏也是常有發生
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公安備案號21010302000002
