日前，普洛斯投資管理（中國）有限公司與大連保稅區就大連汽車產業園項目簽訂投資意向書。根據意向書，普洛斯將參與位于我區的東風日產零部件工業園內約30萬平方米的工業地產項目建設之中，建設開發高水平的標準廠房和物流倉儲設施，為該區域內的汽車零部件企業提供高質量的標準廠房和配套設施，意向投資金額達6個億。若項目開始建設，這將是我區今年以來最大的一樁工業地產項目，為東風日產配套的中小零部件生產企業將成為受益者。以此項目為抓手，保稅區也將加大工業地產招商力度，以更加先進的建設模式，服務區域經濟發展和項目建設。

         發展工業地產，是省委、省政府和市委、市政府對保稅區下一步發展提出的要求，而對于保稅區來說，這既是服務產業的需要，也是產業結構調整的探索。為配合東風日產項目建設，加快形成聚集效應，我區規劃了5平方公里的東風日產零部件工業園，目前正在進行工業園內的道路施工，加速推進電、水、氣、通訊等配套施工進場，力爭年底前完成一期用地“七通一平”；招商方面，現已有泰李座椅、尤尼沖壓、東昇機械、深藍泵業等達成入區意向，已進入開工前的準備階段，30余家東風日產零部件配套企業與零部件工業園進行了接觸，并初步表示出入區意愿。為了解決部分中小零部件生產企業的廠房建設和物業服務問題，減輕其生產成本壓力，增加新的產業業態，我區加大了對于工業地產的招商力度。此次與我區簽訂投資意向的普洛斯作為世界最大的上市工業房地產投資信托公司（REIT），已為眾多世界知名企業提供物流設施租賃服務。公司管理著299億美金物業資產，在北美、歐洲、亞洲20個國家超過100個市場上開發、擁有和管理的配送設施多達2,523處，約4,100萬平米，全球服務客戶超過4,700位。此次，普洛斯與我區達成合作意向，若項目最終開工建設，將為保稅區的工業地產開發樹立標桿。

        保稅區有關負責人表示：黨的十八大以來，國家屢次強調新型城鎮化建設，為房地產業指明新方向的同時，也明確了城鎮化要有產業支撐，實現產城結合，這與保稅區正在實施的“產城聯動”戰略不謀而合。對保稅區而言，發展工業地產有兩大優勢，其一是工業地產本身的土地成本，與住宅和商業來講相對較低，未來整個增值潛力會很大；其二工業地產跟住宅和商業地產的投資類型是完全不一樣的，工業地產的使用時間會相對比較穩定，有一個穩定的現金流。除此外，工業地產與保稅區的結合，也會在一定程度上，促進汽車城、物流城和生態城的建設水平，加快地區的產業聚集，以及現代服務業的發展水平。